任何一个封闭的露天区域都可以叫做园区，从功能上可以划分为产业园区、工业园区、旅游园区、农业园区等等，每种类型的园区根据行业可再作细分，例如产业园区可划分成物流园区、科研园区、办公园区等。
智慧园区建设的重点在于“智慧”，通过信息技术和各类资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节，加强园区业务、服务和管理能力，创新组织架构，在日趋激烈的竞争中，维持园区的可持续性发展，为园区铸就一套超强的软实力。
什么是园区的“智慧”？
给大家讲一个小故事：逛商场时，对于需要找卫生间的人来说“卫生间在哪里？”这是一个急需解决的问题。
A商场：卫生间不多，指引牌是传统的亮灯牌，好不容易根据指引找到后，看到门口墙上挂了一个大屏显示器，指示男女方向和空位数量。
B商场：卫生间多，指引牌动态变化，牌子上包括入驻商家的广告和男女空位数量，无论哪个地点都可以知道哪里有卫生间，哪个卫生间人少。
有了B商场的经历后不禁反思：都到卫生间了蓝色大屏显示空位多少？又有什么意义？出现像是A商场的大屏，其摆设作用大于实际作用，这就不是更智慧的初衷。
智慧园区未来的发展趋势如何？
智慧园区建设将成为新一代园区竞争的焦点。基于目前中国智慧园区的发展阶段，未来的发展将集中于以下三点：
信息基础设施与电子政务依然是智慧园区建设的重点
智慧园区建设初期依然是以信息基础设施、电子政务为重点。
首先，智慧园区信息基础设施建设主要沿着“宽带、融合、泛在、安全”的方向发展，不断夯实宽带网络建设。
其次，智慧园区建设中非常注重公共领域管理与服务，紧紧围绕公众需求，加快建设面向个人用户的社会信息服务网络，建立惠及人人的电子政务平台和公共服务体系。
智慧园区建设将强化与园区产业的互动发展
一方面，智慧园区将朝向创新化、生态化发展。未来智慧园区建设将会更加注重高新技术、生态环保型产业的发展，融入低碳管理理念将新的技术、管理手段、管理平台与园区的创新结合在一起。
另一方面，智慧园区建设与园区产业发展相结合。引入一批发展潜力大、市场前景好的智慧产业，逐步形成“智慧制造”到“智慧服务”一条龙园区产业格局。
智慧园区管理与城市化管理进一步融合
产业园区通过和关联产业的聚集，从而达到产业规模效应、人才和知识的聚集，生产力得到提升，供应链效率也相应得到提高。
未来城市发展与管理可以以智慧园区建设为牵引，拉动智慧城市建设，并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，打造极具区域影响力的“智慧化”城市管理体系。
目前，各行业数字化转型正在全面加速，园区作为经济的主要承载平台和人类活动的主要场所，也在不断进化与发展，将从传统园区向智慧园区不断演进。
在数字化转型的需求与技术双轮驱动下，园区必将从封闭走向开放，从单一迈向融合，从服务缺失到极致服务体验，从单点智能到全方位智慧进行迭代优化。
